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―家づくりの革命― 理想の家づくりと時短をミックス 木のマイホームHousing Salon
希望投資金額 投資・出資 希望
1,000万円
自己PR
私は大学卒業後に住宅会社に就職しました。その後、建設業関連の人材やコンサルティング関連の会社に就職して業界の中と外から見てきました。
その後、コンサルタントとして独立して、個別に住宅会社をサポートしました。
住宅の補助金の事業に参加するため、個別サポートしていた会社を集めてグループをつくり、10年間で補助金約4億を獲得、400棟以上の高性能と言われる住宅を建ててきました。
今後もさらに性能の高い住宅が支流になる中で、地域の住宅会社にもさらなる技術や知識を得て頂き、多くの方に快適な暮らしを提供できる環境を整えていきたい。
また、住宅購入予定者もこの情報過多の時代で迷っている方や住宅購入を諦める方も多くいます。
その方々に情報や知識を届け、自分たちが本当に住みたい家を手にできる環境も整えていきたい。
この2つを繋ぐ架け橋となり、多くの方の幸せを作りたいと考えています。
人と人との繋がり、今までの出会いとこれからの出会いに感謝
事業プラン
―家づくりの革命―
今までの家づくりに劇的変化を、
新しい家づくりの提案
迷わない、悩まない時短の家づくりなのに
じっくり考え、理想の家を手に入れる
理想の家づくりと時短をミックスした木のマイホームHousing Salon！
家づくりの劇的変化をここから
現在、住宅を購入して後悔や不満を持つ方が７割を
越えると調査結果が出ています。
この後悔や不満は住宅購入の流れを間違えていることが
大きな要因と考えます。これを解決するために
木のマイホームHousing Salonを考えました。
＜サービス概要＞
家づくりの最初の一歩『最短の扉』を開いていただき、
Housing Salonの３Stepで理想の家をカタチにします。
サイトではStepUpごとにサービスメニューを増やして、
必要な情報知識を手に入れるようにする。
その理想の家を建ててくれる住宅会社を紹介。
住宅会社より紹介料一律100万円（消費税別）
（紹介する住宅会社はグループの会員会社）
ここまでを平均3カ月で行います。(ここまでの平均は9カ月）
工事期間を含め平均9カ月間の家づくりを実現！
＜市場状況＞
全国の住まい年間購入は80万戸（内新築戸建て50万戸）
九州エリアは新築戸建て約7万戸（初年度の九州エリア）
住宅の平均価格2880万円（住宅会社平均粗利780万円）
今の住宅業界は時間が経てば、お金に関することが懸念される
・長期金利は上昇傾向⇒住宅ローンの金利上昇
・物価は上昇傾向⇒木材をはじめ、住宅商材の値上げ
・世界的な脱炭素の動き⇒住宅の高性能化で価格上昇
・国の住宅政策の動き⇒補助金の変更で補助額減少
＜広告戦略＞
知名度UP、ターゲット層向けの２つの広告を展開していきます。
TVCM・Web広告（認知度UP）、動画CM・SNS広告（ターゲット）（1クール400万円）
年間1600万円（登録数1件当たり5万円、紹介数1件当たり40万円※初年度）
※住宅の１契約に掛かる広告宣伝費平均36万円
紹介1件当たりの単価を30万円以下にする（3年目までに）
＜成長戦略＞
事業開始から3年は知名度UPや人材育成に注視して売上利益獲得を目指す
4年目からエリアを拡大して、広告戦略と共に売上利益の上昇を目指す
5年目に売上げ1億8千万円・利益5400万円
10年目に売上げ6億円・利益1億7千万円
ご興味ある方はご連絡ください！
よろしくお願いします。
投資費用の内訳
＜投資額1000万円・自己資金及び売上げより2500万円＞初年度
事業開始初期費用
サイト構築費 400万円
広告宣伝費 400万円
運営営業経費 200万円
初年度必要経費
人件費 1000万円
（コンシェルジュ2名（年度内採用1名含む） サポート1名）
広告宣伝費 1200万円
その他経費及び予備費 300万円
合計 3500万円
収益予想
1年目：年間４０棟×紹介料100万円=4000万円 経費2500万円 利益1500万円
2年目：年間６０棟×紹介料100万円=6000万円 経費5100万円 利益900万円
3年目：年間８０棟×紹介料100万円=8000万円 経費6800万円 利益1200万円
4年目：年間１４０棟×紹介料100万円=14000万円 経費9200万円 利益4800万円
5年目：年間１８０棟×紹介料100万円=18000万円 経費12600万円 利益5400万円
経費内訳：広告宣伝費３０－４０％ サイト保守５％前後 運営経費１０％前後 人件費３０％前後
投資家への還元方法
1000万円投資想定：営業利益の１０％（年１回）5年で投資額回収見込み
還元については投資家の方とお話の上で決めたいと思います。
内部留保や事業成長への投資を考え、利益に対する比率を決めたいと考えています。
