ホーム > 事業計画一覧 > 地方都市中心部で需要急増のレンタルスペース事業拡大へ。追加2部屋の設備投資
地方都市中心部で需要急増のレンタルスペース事業拡大へ。追加2部屋の設備投資
希望投資金額 融資 希望
300万円
自己PR
初めまして。地方都市でレンタルスペースを運営しております。
コロナ禍でメインの事業が影響を受けるなか、リスクの少ない事業また、拡大も見込める事業をいくつかチャレンジしてきました。
また日頃感じている事として、地方にも「挑戦できる場所」「集まれる場所」「学べる場所」が必要だと強く感じております。都市部では当たり前に存在する環境が地方にはまだ不足しております。
そのような想いもあり、地方都市中心部にレンタルスペース事業（2部屋）を立ち上げました。最初は利用も少なく不安もありましたが、地域の方、出張ビジネスマン、講師の方々など、思っていた以上に「使いたい人」がおりました。
気づけば、この2年間で多くの方に利用され、新しい活動が始まり、コミュニティが形成されていきました。
この事業は単なる貸しスペースではなく、人と地域が動き出すためのエンジンだと感じています。
今回集める資金で、さらに追加で2部屋を開設し、必要としている人たちがもっと自由に活動できる環境を作ります。
これからのビジネスアイデアとして、託児所付のワークスペース、宿泊施設を借り上げてのマルチタスクスペースなど、現在の軸を外さずに考えていることもございます。
地方から、挑戦が当たり前の景色を作りたい。
その一歩に、投資家の方に伴走いただければ嬉しいです。
事業プラン
地方都市でレンタルスペース事業を2部屋運営しています。出張ビジネス利用・地域活動・カルチャー教室など利用用途が拡大し、オープンから2年間でスタート月より売上が約10倍まで成長しました。現在すでに予約が取りづらくなっている曜日もあり、需要に応えるため新たに2部屋を開設します。
現状は会議・セミナー・面談等のビジネス利用に加え、各種教室、動画撮影、勉強会など利用層が多様化しています。駅周辺にはまだ供給が不足しており、実需を背景とした再現性の高いビジネスモデルです。
既存店舗は広告費を大きくかけず自然検索と口コミで稼働率が上昇しており、追加2部屋も同条件で売上を期待できます。固定費が大きく変わらないため、売上が増えるほど利益率が向上する地力のある事業です。
地方都市で、人が集い、挑戦し、学び、働く場所を増やす。この事業は単なるレンタル業ではなく、地域の新たな活動拠点を広げるプロジェクトです。
投資費用の内訳
【設備費用：1,800,000円】
・内装工事費用
・机、椅子、モニター、ホワイトボード等の備品購入
・防音対策、照明、Wi-Fi環境整備
【運転資金：1,200,000円】
・サイト掲載料・広告費
・予約管理費用
・修繕費および消耗品費
・サポート人件費
計：3,000,000円
既存店舗2部屋の運営実績を基礎に、同立地・同用途の追加展開となるため、再現性があり設備投資後すぐ売上が見込める事業内容です。
収益予想
既存2部屋の直近売上（2025年10月時点）：280,000円/月
→ 約24ヶ月でスタート月より売上約10倍
追加2部屋も同等条件のため、
売上見込みは下記の通りです。
【初年度保守的試算】
・2部屋：月160,000〜200,000円
→ 年間1,920,000〜2,400,000円
【安定稼働後】
→ 年間売上300万円超見込み
利益率約40%前後のため、
初年度年間利益は約80〜100万円想定。
調達額300万円は
返済可能期間4年の見通しです。
投資家への還元方法
還元案
・元利均等返済（月々返済）
・利率：年5〜10％（相談可）
・返済期間：3〜5年（調整可能）
※担保なし
※事業者責任にて返済します
※利益の範囲内で無理のない返済設計
銀行より高利回りでありながら、実績のある小規模成長事業への投資として低リスクとリターンのバランスを意識した設計です。
