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手の届く贅沢を、世界遺産の大自然の中で。｜ベトナム・チャンアンに誕生する全3室の高級ブティックリトリート
希望投資金額 投資・出資 希望
7,000万円
自己PR
多彩な経験から学んだ「人に寄り添う尊さ」
私はこれまで、接客業、販売業、社長秘書など、さまざまな仕事を経験してきました。人生の大きな転機となったのは、父との別れです。父が亡くなる直前まで介護士の方々が温かく寄り添ってくださった姿が今も心に残っており、その経験から「人に寄り添う仕事」の尊さを感じて福祉の世界へ飛び込みました。
ベトナム・ニンビンとの出会い、そして新たな夢へ
その福祉の仕事を通じてベトナム人の仲間と出会い、結婚式に招待されたことをきっかけに訪れたのが、ベトナム・ニンビンの雄大な自然でした。石灰岩の山々、豊かな緑、静かな水辺……その自然に溶け込む美しいリゾートの数々に魅了され、空間づくりやおもてなしのあり方を調べるうちに、ひとつの思いが芽生えました。
「今度は自分が、誰かの心に残る特別な時間を提供する側になりたい。」
これが、TRANG AN STONE RETREAT構想の原点です。
経験を生かした「わずか3室」の温かなおもてなし
私にはホテル経営の実績はありません。しかし、接客・販売で培った対応力、社長秘書として学んだ細やかな気配り、そして介護の現場で大切にしてきた寄り添う姿勢があります。
これらの経験を生かし、世界遺産チャンアンの自然を舞台に、わずか3室だからこそ実現できる丁寧で温かなおもてなしを形にしたいと考えています。目指すのは単に豪華な設備を備えた宿泊施設ではありません。美しい景色のなかで迎える朝、地元の食材を生かした特別な朝食、そして何より、訪れた方が「またここへ帰ってきたくなる」と感じられる場所です。
未来へ向けたメッセージ
現在は構想段階ですが、現地での物件調査、事業収支の検証、運営体制の構築を進め、実現可能な事業計画へと具体化を進めています。
これまで人の出会いによって人生が進んできたように、今度は私自身が、誰かの人生に残る出会いと体験を生み出したい。その思いを、TRANG AN STONE RETREATという事業で実現したいと考えています。
事業プラン
本事業プランは投資家以外は非公開となっています。
投資費用の内訳
調達希望額：7,000万円
ベトナム・ニンビン省の世界遺産チャンアン周辺に、全3室の小規模高付加価値型宿泊施設「TRANG AN STONE RETREAT」を開業するための資金として活用します。
【投資費用内訳】
・土地・建物の長期賃借初期費用：800万円
・建築・改修工事費：3,000万円
・客室設備・家具・インテリア：700万円
・インフィニティプール・専用ジャグジー：500万円
・レストラン・厨房設備：250万円
・外構・庭園・看板・照明：250万円
・法人設立・許認可・専門家費用：200万円
・開業準備・広告宣伝費：200万円
・運転資金・予備費：1,100万円
合計：7,000万円
現地の石材や木材を意匠に取り入れ、周囲の自然景観との調和を重視した施設づくりを計画しています。
大規模リゾートとは異なり、全3室だからこそ実現できる、きめ細やかなおもてなしと特別な朝食体験を提供します。
※上記は現段階の概算予算であり、物件選定および現地見積もりに基づき精査する予定です。
収益予想
【収益予想・市場動向】
TRANG AN STONE RETREATは、世界遺産チャンアン周辺に全3室の小規模高付加価値型宿泊施設を展開する計画です。
宿泊料金は1室1泊30,000〜40,000円（特別朝食付き）とし、平均客室単価35,000円、年間平均稼働率60%を基本目標に設定しています。
【年間収益予想】
・客室数：3室
・平均客室単価：35,000円
・想定年間平均稼働率：60%
・年間宿泊売上：約2,300万円
・年間営業利益相当額：約610万円
【市場環境と成長性】
ニンビン省は、世界遺産チャンアンを中心に国内外から観光客を集める観光地域です。
2025年の大型連休には、現地高級リゾートのEmeralda Resortで90%、Vedana Resortで100%の客室稼働率が報告されています。
これらは繁忙期の実績であり、年間平均稼働率とは異なります。本事業の年間稼働率60%は、こうした観光需要を参考に設定した事業目標であり、現地市場調査を通じて妥当性を検証していきます。
全3室という小規模施設の強みを生かし、特別な朝食体験、世界遺産の自然景観、プライベート空間、きめ細やかなおもてなしによって差別化を図ります。
※売上・利益は事業計画段階の概算であり、運営費・稼働率・価格設定については現地調査と見積もりに基づき精査する予定です。
投資家への還元方法
本事業では、リゾートの独自の世界観とコンセプトを守り、迅速かつ柔軟な経営判断を行うため、経営権（議決権）の譲渡を伴わない「無議決権優先出資」または「収益分配型パートナー契約」でのご支援（限定1名様・一括調達）を募集しております。
経営の独立性を維持しながら、出資者様には事業成果の直接還元と、プライベートリゾートとしての最高の体験価値をご提供いたします。
1. 優先配当（インカムゲイン還元）
利益分配枠： 毎期の営業利益の50%を優先配当原資として還元いたします。（※想定年間営業利益610万円の場合、年間約305万円を優先分配 / 想定年間利回り：約4.3%）
成果連動型： 運営コストが安いベトナムの強みを活かした高収益体質（利益率約26.5%）により、今後の稼働率・客室単価向上に伴う利益増分もダイレクトに配当額へ反映されます。
2. 特別オーナーシップ特典（プライベートリゾート体験リターン）
維持費や管理の手間を一切かけることなく、世界遺産エリアに「自分専用の隠れ家リゾート」を所有する特別なステータスと体験をご提供いたします。
全3室のうち1室を「年間最大30泊まで無料利用権」
ご家族・ご友人・ご紹介者の宿泊料金 50% OFF
施設にお名前を刻印する「Co-Founder / VIP Owner」プレートの設置
3. 優先買戻しオプション（創業者権利）
開業以降、事業収益や資金調達により十分な手元資金が確保できた段階で、創業者側の判断により出資額の120%（8,400万円）にて優先出資の買い戻し（バイバック）を実施し、契約を終了できる権利を保持します。
